Bienvenue

Une pédagogie centrée sur la pratique immobilière.



Nous dispensons des formations dans le domaine de l'immobilier à destination aussi bien des professionnels de ce secteur d'activité qu'à des personnes souhaitant le rejoindre.

Nos formations relèvent d'expériences acquises sur le terrain, sans cesse remises à jour.

En vous formant avec nous, vous allez pouvoir mettre en place rapidement des pratiques, améliorer vos compétences et être parfaitement à l'aise devant toute demande.

Avec vous, nous pouvons étudier toute demande spécifique : plan de formation sur mesure, suivi personnalisé.

N'hésitez pas à nous contacter. 


L'OBLIGATION DE FORMATION 

Gateway Academy est un organisme de formation agréé Prestataire de Formation : N° de déclaration d'activité 84 63 04703 63 Préfecture du Puy-de-Dôme. DATADOCK N°d'enregistrement 0047441.



Plus encore

FORMATION INITIALE MANDATAIRE IMMOBILIER

Comprendre les enjeux de la profession, Approfondir et mettre à jour ses connaissances sur l’encadrement réglementaire du métier d’agent immobilier.



ESTIMATION: LA MISE A PRIX D'UN BIEN IMMOBILIER

Acquérir une approche commerciale efficace, et rassurante, afin d'étayer un avis de valeur.  

PRÉPARER SES VISITES

Comment préparer les visites acquéreurs ou vendeurs , anticiper la demande client, s’organiser et utiliser les moyens digitaux à disposition ? Savoir identifier les attentes, instaurer la confiance. Documents à remettre lors du rendez-vous. Savoir mettre en valeur un bien.


LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT ET LE FINANCEMENT DU TERRORISME

Connaître le cadre légal du dispositif de lutte contre le blanchiment d’argent et contre le financement du terrorisme. Quelles sont les pratiques à adopter afin de respecter les obligations réglementaires.


PATHOLOGIE DES BATIMENTS

Savoir analyser les points sensibles d’un bâtiment, repérer les différents  désordres liés aux temps, aux qualités de construction, des matériaux, repérer les vices cachés.


LA RÉNOVATION  ÉNERGÉTIQUE   

Quels enjeux pour le futur. Quel incidence sur le prix de vente. Comment appréhender la démarche client.

LA VALEUR AJOUTÉE ET LA PRATIQUE DU MANDAT EXCLUSIF

Maîtriser l’approche commerciale du mandat exclusif, quels sont les avantages pour le client, pour l’agence. Les incidences. Préparation d’un book vendeur spécifique.

FISCALITÉ – REVENUS FONCIERS

Connaître les différents régimes fiscaux pour remplir au mieux les imprimés 2044 et 2072.

LA PRATIQUE DES BAUX COMMERCIAUX

La pratique du bail commercial, les différents baux, Environnement juridique, pratique et financier. Les règles à respecter en matière de baux commerciaux.

RÉGLEMENTATION DES VENTES DE LOGEMENTS SUR PLANS VEFA

Connaître les obligations liées à ce type de vente.

LA CESSION DES FONDS DE COMMERCE

Comment appréhender l’opération de cession, Environnement commercial, business plan.

PRATIQUE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Le marché, les attentes client, les différents types de bâtiments, les baux. 

OPTIMISER LA RENTRÉE DE MANDAT

Fidelisation, prospection , comment optimiser ses contacts ?

Questions générales


Bonjour ! Vous avez des questions sur notre entreprise ? Vous trouverez de nombreuses réponses ci-dessous. 
Suis je concerné par le CPF (Compte Personnel Formation)

Le CPF est ouvert à toute personne âgée d’au moins 16 ans, en emploi ou non (article L.6323-1 du Code du travail au 1er janvier 2015). Une dérogation est prévue pour les jeunes de 15 ans en contrat d’apprentissage qui ont déjà effectué leur scolarité du premier cycle de l’enseignement secondaire. Pour les salariés ce dispositif remplace le DIF (Droit Individuel à la Formation). Il sera fermé lorsque la personne est admise à faire valoir l’ensemble de ses droits à la retraite.

Dois-je avoir l'accord de mon employeur pour utiliser on CPF (Compte Personnel Formation) ?

Si le CPF est mobilisé pour une formation suivie en dehors du temps de travail, il ne devra faire l’objet d’aucun accord préalable de l’employeur.
Si le CPF est mobilisé pour une formation suivie en tout ou partie sur le temps de travail, l’accord de l’employeur est nécessaire sur « le contenu » et « le calendrier » de la formation (art.R.6323-4, I en vigueur au 1er janvier 2015).
Cependant lorsque le CPF est financé par un abondement correctif (abondement de l’employeur en cas de non-respect de ses obligations …) ou lorsque le CPF vise l’acquisition d’un « socle de connaissances et de compétences ou à l’accompagnement d’une VAE, l’accord ne pourra porter que sur le calendrier." C’est également le cas lorsqu’un accord de branche, d’entreprise ou de groupe prévoit que la formation choisie par le titulaire du CPF peut être suivie sur le temps de travail.

Quel est le montant de mon CPF ?

Depuis le 1er janvier 2019 les salariés ne capitalisent plus des heures sur leur compte CPF mais des €uros (500 € par année de travail, dans la limite d'un plafond de 5 000 € dans le cas général, et de 800 € par an avec un plafond total de 8 000 euros pour les salariés les moins qualifiés).
Les heures acquises au 31 décembre 2018 ont été converties en €uros avec un taux de conversion de 15€ de l’heure.

Le CPF est géré par la Caisse des dépôts et consignation. Pour obtenir le montant et les informations correspondant à son CPF le titulaire a accès à un service dédié et gratuit en ligne à l’adresse ci-dessous :
http://www.moncompteformation.gouv.fr/

Si je quitte mon entreprise pour diverses raisons, que se passe-t-il ?

Contrairement au DIF qui ne pouvait faire l’objet d’une portabilité que dans certains cas de départ de l’entreprise, le CPF est lui valable tout au long de la vie. Ainsi quelle que soit la cause du départ de l’entreprise les heures inscrites sur le Compte personnel de formation demeurent acquises au titulaire du CPF (Art. L.6323-3 du Code du travail au 1er janvier 2015)

Un OPCO finance quelle compétence ?

Le 1er avril 2019, onze opérateurs de compétences (OCPO), chargés d’accompagner la formation professionnelle, ont été agréés.

Les formations inscrites dans le plan de développement des compétences des entreprises de moins de 50 salariés sont financées par les OPCO.
Au-delà des 50 salariés les formations inscrites dans le plan de développement des compétences sont prises en charge par l’entreprise.
Les OPCO financent également les formations en alternance et en apprentissage quelle que soit la taille de l’entreprise.

Je suis handicapé, comment je peux savoir si je peux suivre la formation ?

Les formations sont recevables pour la plupart des handicap, toutefois il est préférable de nous faire part afin de pouvoir vous intégrer dans les meilleures conditions sur le parcours de formation (mobilité réduite ou autre situation de handicap, allergie…) . Sinon les lieux de formation sont adaptés aux personnes à mobilité réduites. Des aides à la formation pour les travailleurs handicapés existent.

Dans le cadre d'un Plan de Départ Volontaire(PDV) ou d'un Plan de Sauvegarde (PSE) puis-je avoir des aides pour financer la formation ?

Ces plans comportent en général un volet formation destiné à faciliter le reclassement du salarié privé d’emploi. Le projet de formation doit être présenté à la cellule de redressement et est soumis à validation.

Un financement spécifique y est affecté dans le cadre du PDV ou du PSE.

Je suis demandeur d'Emploi comment financer la formation ?

Plusieurs financements peuvent être mobilisés en fonction du projet et du type de formation : CPF, Aide Individuelle à la formation (A.I.F.), aide à la formation pour les travailleurs handicapés, financements attribués par le Conseil Régional ou le Conseil départemental.

C’est le conseiller pôle emploi qui accompagne l’élaboration du dossier de départ en formation.

Comment s'inscrire à une formation Gateway Academy ?

Une fois votre formation choisie, Gateway Academy vous propose plusieurs solutions :
-Soit en prenant contact en remplissant le formulaire de contact sur le site Web
-Soit par mail à l'adresse contact@gateway-immobilier.com
-Soit par Courrier en écrivant à l'adresse suivante :
Gateway Academy
1 rue FontSainte 63122 CEYRAT

Quels documents j'aurai besoin ?

A l'issu de votre inscription, vous recevrez une confirmation accompagnée d'une convention de formation par mail sous 48 h aprés votre inscription. Si votr eformation est prise en charge par un OPCO , vous devrez lui transmettre votre convention de formation dés reception.

La convocation de formation est adressée au participant au moins 10 jours avant la date de début de la formation, accompagnée de toutes les informations pratiques : dates, lieux, horaires, sélection d’hôtels proches à tarif négocié.
L'attestation de présence et la feuille d’émargement seront envoyées avec la facture, à l'issue de la formation.

Comment annuler une formation ?

Toute annulation ou report doit être signalé immédiatement et confirmé par écrit par le Client, et fera l’objet d’une facturation comme suit :

Toute annulation d’une journée de Formation moins de dix (10) jours ouvrés avant la date prévue pour la session entraîne la facturation de celle-ci à hauteur de 50 %,
Toute annulation d’une journée de Formation moins de cinq (5) jours ouvrés avant la date prévue pour la session, entraîne la facturation de celle-ci à hauteur de 100 %, ce dédit ne pourra s’imputer au titre de la formation professionnelle continue.
Les annulations doivent être faites par courrier ou télécopie ou e-mail comprenant un accusé de réception électronique. La date à prendre en considération pour déterminer la période de cinq (5) ou dix (10) jours correspond à la date d’arrivée chez Gateway Academy de la télécopie ou du courrier ou de l’accusé de réception de l’e-mail.

Pour consulter nos conditions générales de vente

Dans le cas où la formation est réglée par un OPCO , comment procéder ?

La demande doit figurer sur le bulletin d’inscription, dans le cadre qui lui est réservée.
Nous vous envoyons la convention de formation dès votre inscription avec le programme.
Vous devez la transmettre avec demande de prise en charge à l’OPCO avant le début de la formation.

Où se loger pendant la formation

Les formations sont généralement dispensées dans des hotels, vous pourrez donc résider sur place Sinon, nous selectionnons pour vous des hôtels proches du lieu de formation
En précisant que vous appelez dans le cadre d'une formation Gateway immobilier , vous bénéficiez automatiquement de nos tarifs préférentiels, spécialement négociés pour vous.

A quel moment je suis informé (e) du lieu de la formation

Votre convocation vous précisera l'adresse du lieu de votre formation ainsi que les horaires. Elle vous sera adressée au moins 10 jours avant le début de votre stage.
Nous essayons d'organiser les reunions afins de déplacer le moins de personnes possible sur de long déplacement.

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